• 임대인과 계약자의 명의가 같은지 미리 확인할 것.
  • 정확한 집주소 .임대인의 이름. 담보설정여부 사전확인
  • 담보가 있는 집은 담보금액과 전세액을 합한 액수가 시가의 60%이하인지 확인(경매에 넘어갈 경우 대비)
  • 월세계약즉시 전입신고하고 반드시 확정일자를 받아야 한다
  • 전세인경우 주인의 동의를 얻어 전세권설정등기를 해놓을 .
  • 주인동의를 못얻었을 때 법원 등기소 공증사무소에서 계약서 원본에 확정일자를
  • 받아두어야 전세권보호를 받을수 있음
  • 담보가액이 높게 설정되어 있는 집은 가능한 전세를 들지 말 것.

 

 

 

  • 등기부등본.토지대상.건축대장.토지이용계획.확인서를 먼저 확인.
  • 계약할때엔 계약 상대자가 진정한 소유자인가 확인하자
  • 토지대장엔 있어도 건축대장에 없는 무허가 건물을 피하라.
  • 단독주택 토지는 계약전 측량을 통해 면적을 확인.
  • 대리인과 계약땐 집주인의 인감과 첨부된 위임장을 확인.
  • 잔금줄 때 등기가 필요한 서류를 정확하게 넘겨받자.
  • 잔금주기전에 다시 등기부등본을 떼어 계약이후 이중계약.새로운 저당권설정여부를 확인하고 기존에 설정된 저당권은 잔금지급시에 말소한다.
  • 소유권이전등기때 매매계약서 등기권리증 매도용 인감증명은 필수. 이전등기는 잔금지불시 즉시하라.

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